Phare Ouest
Votre agence locale et indépendante
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L'immobilier par Phare Ouest

Notre agence immobilière :

Notre agence immobilière à été créée en 2021 à LORIENT par Raphaël MORVANT, après plusieurs années d’expérience au sein de différents réseaux immobiliers nationaux ainsi que d'un syndicat de copropriété.

Phare Ouest Immobilier c’est avant tout une agence locale et indépendante avec pour unique mission l’aboutissement de votre projet ainsi que votre satisfaction.

Notre vision :

Une vision de l’immobilier accordant toute notre importance à la relation humaine basée sur la confiance, l’écoute et la discrétion telles que nous l’aimerions pour nous.

L’objectif premier est de vous faciliter la vie grâce à un accompagnement sur mesure et personnalisé pour chaque étape de la vente et ce, jusqu’à la signature de l’acte authentique

Nous privilégions toujours la qualité à la quantité en veillant à la parfaite connaissance de votre bien pour pouvoir le mettre en valeur auprès des acquéreurs

Services mis à disposition :

  • Membre de la FNAIM : De par la complexité juridique et des obligations de vente toujours plus importantes, nous avons adhéré à la FNAIM (1er syndicat français des professionnels de l’immobilier). Formations régulières, service juridique, fiscal et financier qui sont la base première de notre métier très règlementé nous permettent de pouvoir répondre à toutes vos attentes,
  • Estimation gratuite en 48h grâce notre connaissance parfaite de votre quartier et du marché actuel pour que vous vendiez au meilleur prix
  • Mise en valeur de votre bien : Un reportage photos complet en qualité HD, conseils en agencement et décoration pour créer le coup de cœur chez les acheteurs, visite virtuelle pour une sélection au préalable des acquéreurs
  • Diffusion de votre bien : Large diffusion sur l’ensemble des sites immobiliers partenaires tels que LeBonCoin, FNAIM, Ouest France… ainsi que sur nos différents réseaux sociaux : Instagram, Facebook, Linkedin pour être relayé sur le plan local et national
  • Sélection des acquéreurs : Lors de la mise en vente nous relançons et sélectionnons les acquéreurs déjà connus dans notre fichier interne. Une étude du financement et de la solvabilité des acquéreurs est faite par notre partenaire financier Prêt’mium LORIENT. Estimation du bien des acquéreurs si celui-ci rentre dans le projet
  • Suivi vente : Planification d’un rendez-vous physique ou téléphonique toutes les 2 semaines pour un compte rendu détaillé de la mise en vente de votre bien. Accompagnement et suivi de l’estimation jusqu’à la signature notaire et la remise des clés
  • Innovation : L’immobilier ne cesse d’évoluer notamment dû à nos changements d’habitudes de travail et de vie, aux façons de construire le logement de demain, aux avancées technologiques et digitales. L’innovation est au cœur de notre métier car aujourd’hui on sait qu’une grande partie des projets immobiliers démarre sur internet. C’est pour cela que pour nous il est essentiel de proposer à nos clients l’ensemble des services innovants du secteur (visite virtuelle, réseaux sociaux, espace clients en ligne, Visio signature électronique…)

Honoraires à la charge de l'acquéreur

  • En dessous de 150.000€ net vendeur = 5000€ TTC honoraires
  • Au-dessus de 150.000€ net vendeur = 4% TTC du net vendeur 
  • Estimation offerte

Locations saisonnières

  • Gestion complète : 20 % TTC pour les maisons et 25 % TTc pour les appartements